El anuncio del Gobierno Nacional sobre una posible desregulación del mercado inmobiliario a partir de junio encendió alarmas en distintos sectores vinculados a la actividad. En Puerto Madryn, el presidente de la Cámara Inmobiliaria local, Walter Kovak, expresó su preocupación por las consecuencias que podría traer la medida y advirtió sobre el impacto que tendría en la seguridad jurídica de las operaciones.

Kovak explicó que la iniciativa impulsada desde Nación apunta a eliminar regulaciones vinculadas a la matriculación y control profesional de corredores inmobiliarios. “Lo que anunció el ministro Sturzenegger significa, en la práctica, el fin de muchos colegios inmobiliarios del país”, sostuvo.

Según detalló, actualmente los colegios profesionales permiten controlar la actividad, sancionar irregularidades y garantizar capacitación permanente para quienes ejercen la profesión.

Temor por estafas y falta de controles
Uno de los principales cuestionamientos del sector tiene que ver con la posibilidad de que cualquier persona pueda operar en el mercado sin formación ni regulación.

“Hoy hace muchos años que prácticamente no tenemos estafas importantes porque existe control sobre los matriculados. Si esto se desregula, cualquiera podrá ejercer”, advirtió.

El dirigente señaló que detrás de una operación inmobiliaria suelen estar “los ahorros de toda la vida de una familia”, por lo que consideró fundamental mantener mecanismos de supervisión.

Sospechas sobre el avance de plataformas tecnológicas
Kovak también vinculó el anuncio nacional con el desembarco de modelos de negocios inmobiliarios digitales y plataformas que operan sin oficinas físicas.

“Llama la atención que justo se haya vendido una de las franquicias más grandes del país a una empresa tecnológica y aparezca este anuncio de desregulación”, planteó. En ese sentido, expresó preocupación por esquemas basados en agentes sin formación específica ni controles profesionales.

El ejemplo de Comodoro y Esquel
El titular de la Cámara local mencionó que ya existen experiencias similares en ciudades como Comodoro Rivadavia y Esquel, donde operan franquicias inmobiliarias con agentes independientes. “Eso genera una gran distorsión del mercado porque muchas veces tasan propiedades por encima de su valor real y trabajan sin la preparación adecuada”, indicó.

La pelea seguirá en el Congreso y las provincias
Desde el sector inmobiliario aclararon que la medida aún debe atravesar instancias legislativas y posteriormente requerirá adhesión provincial.

“Estamos trabajando con diputados y senadores porque son las provincias las que finalmente tendrán que decidir si adhieren o no”, explicó Kovak.

Además, confirmó que desde la Federación Inmobiliaria de la República Argentina (FIRA) solicitaron una reunión con el ministro Federico Sturzenegger para intentar frenar el avance de la iniciativa.

Cómo está hoy el mercado inmobiliario
Más allá de la polémica por la desregulación, Kovak señaló que el mercado local muestra cierta reactivación impulsada principalmente por los créditos hipotecarios. “Se movieron un poco más las ventas de departamentos terminados y lotes, aunque las obras nuevas siguen muy frenadas”, sostuvo.

Según explicó, los altos costos en pesos y la estabilidad del dólar dificultan actualmente el desarrollo de nuevos emprendimientos inmobiliarios.