A través del Decreto 533/2023, publicado este martes en el Boletín Oficial, el Poder Ejecutivo dio el paso legal para la entrada en vigencia de la nueva normativa que intenta traer certidumbre a millones de inquilinos que reclaman desde hace años por la problemática habitacional que se ve agravada por la profunda crisis económica.

Con la nueva ley se busca poner fin a una práctica que se volvió común en los últimos meses: los alquileres en dólares. La norma establece de manera clara que el precio de los alquileres debe expresarse en moneda nacional. En cuanto a la actualización de los alquileres, se introduce un cambio significativo. A diferencia de la ley anterior, que permitía un único ajuste anual, la reforma dispone que las actualizaciones se llevarán a cabo cada seis meses según el índice “Casa Propia”.

Laura Zucchelli, empresaria inmobiliaria e integrante de la Cámara de Corredores Inmobiliarios de Chubut, destacó que “hemos luchado mucho por esta ley y no hubo modo de contar con herramientas parejas tanto para inquilinos como para propietarios. Las variaciones que proponíamos tenían que ver con un índice que era lo más cercano a la inflación y este no lo es. Cada seis meses la gente tendrá otro valor por la vivienda que alquila y empezaremos a manejar nuevos valores de mercado”.

Además, agregó que “hay una necesidad muy grande de vivienda en Puerto Madryn y en el país. Debería haberse generado un plan de alquiler con esta ley y no se hizo. No se va a normalizar, sino se adaptará el mercado. No es lo que la gente necesitaba esta ley. No habrá una mayor oferta para regularizar la demanda. No largará una bocanada de inmuebles. Tenemos la necesidad de trabajar todos, la gente de alquilar, los propietarios de generar  un ingreso y nosotros de interceder entre oferta y demanda”.

Hoy, una familia necesita, dependiendo el lugar y las comodidades de las viviendas, entre 180 y 200 mil pesos para un alquiler simple. “Vivir en una buena zona en una vivienda de dos dormitorios, departamentos o dúplex chicos. Las casas con grandes extensiones tienen un valor mucho más alto”, señaló la empresaria inmobiliaria de la ciudad.

Es importante destacar que la tasación de la vivienda y la oferta de los alquileres se realizan en pesos, independientemente de lo que el propietario prefiera.