Puerto Madryn será sede en septiembre del cuarto congreso nacional inmobiliario organizado por la Federación Inmobiliaria de la República Argentina (FIRA), un evento que reunirá a referentes del sector de todo el país y que se proyecta como una oportunidad clave para posicionar a la ciudad en el mapa del real estate nacional e internacional.

Así lo confirmó el presidente de la Cámara Inmobiliaria local, Walter Kovak, quien destacó el entusiasmo que genera el encuentro en la previa. “El congreso se realiza una vez por año en distintas ciudades del interior del país y tiene un carácter muy federal”, explicó Kovak.

En ese sentido, señaló que Puerto Madryn fue elegida no solo por su crecimiento, sino también por su perfil turístico, lo que permite combinar la capacitación con la promoción del destino.

Se espera la participación de entre 400 y 500 profesionales del sector, con presencia confirmada de distintos puntos del país y la posibilidad de sumar delegaciones internacionales.

“Hay un entusiasmo enorme. Ya tenemos colegas que están reservando hotelería y organizando su viaje”, remarcó.

Además, el evento podría contar con participantes de Estados Unidos y países de Latinoamérica, lo que ampliaría su alcance y lo convertiría en un espacio de intercambio internacional.

Capacitación, innovación y nuevas tendencias
Durante las jornadas se abordarán temáticas vinculadas a la economía, el desarrollo urbano, la inteligencia artificial aplicada al sector, blockchain, tasaciones y planificación financiera, entre otros ejes.

“El sector inmobiliario hoy es muy amplio y está atravesado por múltiples variables, desde la tecnología hasta los cambios en el mercado”, sostuvo Kovak.

Un mercado marcado por la caída del crédito y el alto costo de construcción
Más allá de la expectativa por el congreso, el dirigente trazó un diagnóstico claro sobre la actualidad del sector en Puerto Madryn, marcada por un escenario de fuerte reacomodamiento.

“El boom de créditos hipotecarios se pinchó cuando subieron las tasas, pero ahora se empieza a ver nuevamente movimiento con algunos bancos que las están bajando”, explicó.

Este leve repunte genera expectativas de reactivación, aunque todavía con limitaciones para el acceso masivo.

El stock de viviendas usadas, clave en el mercado actual
Kovak remarcó que hoy la dinámica del mercado está dominada por la venta de inmuebles usados, debido a la brecha entre el costo de construcción y los precios de venta.

“Hoy lo que se está vendiendo es el usado. El costo de construcción subió más del 250% y no podemos competir con los valores actuales del mercado”, detalló.

En ese sentido, explicó que los valores en dólares de las propiedades se mantienen prácticamente congelados desde fines de 2023, lo que profundiza la dificultad para nuevos desarrollos.

Construcción al pozo: un negocio limitado a inversores
El desarrollo inmobiliario desde el pozo, tradicional motor del sector, hoy atraviesa un momento complejo.

“Hoy el que compra al pozo es un inversor, no el consumidor final. Y son pocos, porque el usado es mucho más accesible y además tiene la posibilidad de financiamiento a largo plazo”, sostuvo.

Esto limita la expansión de nuevos proyectos y obliga al sector a esperar una recomposición de precios para recuperar competitividad.

Madryn, entre el desafío y la oportunidad
En este contexto, la realización del congreso aparece como una oportunidad estratégica para fortalecer el sector, generar vínculos y analizar nuevas herramientas para el desarrollo.

Puerto Madryn se posiciona así como un punto de encuentro para debatir el futuro del mercado inmobiliario, en un momento donde la innovación, el financiamiento y la planificación serán claves para la reactivación.