La discusión sobre el futuro desarrollo urbano de la zona sur de Puerto Madryn continúa avanzando en el ámbito del Consejo de Planeamiento Urbano, donde distintos sectores técnicos y profesionales analizan la propuesta impulsada por el Ejecutivo Municipal para la urbanización de miles de lotes y la creación de una Unidad Ejecutora que administrará el proyecto.

Tras una nueva reunión de trabajo, el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Puerto Madryn, Walter Kovak, destacó la importancia del intercambio de opiniones que se viene desarrollando y consideró que todavía existe margen para incorporar mejoras antes de la aprobación definitiva de la iniciativa.

Buscan consensuar cambios al proyecto original
Kovak explicó que durante el encuentro se analizaron tanto la propuesta presentada por el Municipio como una alternativa elaborada por el Colegio de Arquitectos.

Según indicó, ambas partes continuarán trabajando durante los próximos días para intentar arribar a una propuesta superadora que contemple las observaciones realizadas por distintos actores técnicos.

Entre los principales puntos en análisis aparecen aspectos vinculados al tratamiento de cañadones y cárcavas naturales, el tamaño de los lotes proyectados y otras cuestiones relacionadas con el diseño urbanístico del futuro desarrollo.

La importancia de respetar las condiciones naturales del terreno
Uno de los planteos que mayor atención genera dentro del Consejo de Planeamiento Urbano tiene que ver con las características geográficas de la zona donde se prevé el crecimiento de la ciudad.

Kovak coincidió con las observaciones realizadas por el Colegio de Arquitectos y consideró que es necesario profundizar el análisis para evitar problemas futuros. “La naturaleza hace su trabajo y si no se la tiene en cuenta después puede pasar factura”, advirtió.

El dirigente sostuvo que quienes inviertan en el futuro desarrollo deben contar con garantías respecto a cuestiones vinculadas al drenaje natural del agua y el comportamiento del terreno ante eventos climáticos importantes.

Unidad Ejecutora: debate sobre funciones y representación
Otro de los temas abordados durante la reunión fue la conformación de la futura Unidad Ejecutora, organismo que tendrá la responsabilidad de administrar los fondos y supervisar la ejecución de las obras de infraestructura necesarias para urbanizar el sector.

Kovak señaló que algunos participantes plantearon la posibilidad de ampliar la cantidad de integrantes, aunque reconoció que se trata de una tarea compleja debido al nivel de responsabilidad que implicará el organismo. “Se trata de cargos adhonorem que demandarán mucho tiempo y una gran responsabilidad porque deberán controlar el ingreso y la administración de importantes recursos económicos”, explicó.

Un proyecto estratégico para el crecimiento de Madryn
El titular de la Cámara Inmobiliaria remarcó que existe consenso respecto a la necesidad de avanzar rápidamente, aunque sin perder de vista la importancia de realizar un análisis profundo. “Hay que agilizar los tiempos, pero sin dejar de considerar aspectos fundamentales porque estamos hablando de uno de los proyectos más importantes para el futuro crecimiento de la ciudad”, sostuvo.

En ese sentido, recordó que el desarrollo de la zona sur aparece como una de las principales apuestas urbanísticas de Puerto Madryn para las próximas décadas.

Participación de universidades y equipos técnicos
Kovak valoró especialmente la participación de distintos sectores dentro del Consejo de Planeamiento Urbano, entre ellos representantes universitarios, profesionales y especialistas en urbanismo.

Según explicó, uno de los aportes más relevantes tiene que ver con los estudios vinculados al perfil de las futuras familias que podrían acceder a los lotes.

La normativa prevé que las tierras sean adjudicadas mediante licitación destinada a personas que busquen acceder a una primera vivienda y que acrediten residencia mínima en Puerto Madryn.

Expectativa por nuevos aportes técnicos
El dirigente inmobiliario se mostró optimista respecto al trabajo que vienen realizando tanto la Secretaría de Obras Públicas municipal como el Colegio de Arquitectos. “Se ha trabajado mucho y las opiniones de los urbanistas son muy valiosas porque son quienes conocen en profundidad estos temas”, afirmó.

Por último, expresó su expectativa de que las distintas partes logren consensuar rápidamente las modificaciones necesarias para avanzar con una propuesta que contemple el crecimiento ordenado y sustentable de Puerto Madryn.

Un debate que marcará el futuro urbano de la ciudad
La urbanización de la zona sur y la creación de la Unidad Ejecutora aparecen hoy como dos de los proyectos de mayor impacto para el desarrollo futuro de Puerto Madryn. Mientras continúan los análisis técnicos y las discusiones dentro del Consejo de Planeamiento Urbano, distintos sectores coinciden en que el desafío será encontrar el equilibrio entre la necesidad de avanzar y la importancia de planificar correctamente el crecimiento de una ciudad que continúa expandiéndose año tras año.